東助松町のマンション相場
大阪府泉大津市東助松町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東助松町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,045万円
㎡単価
28.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価28.4万円に対し、築35年は22.0万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,118円。
平均㎡単価
18.2
平均価格
1,213
取引実績
16件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20122017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡7.2万円から2025年は㎡16.3万円へ、13年間で+126.9%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,555
8件
２ＬＤＫ
737
3件
３ＤＫ
480
2件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
380円
45㎡〜
・３ＤＫ
8.4
2025年第1四半期
980円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2022年第2四半期
940円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4
2021年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第1四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
2021年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2020年第4四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2019年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東助松町のマンション一覧（2棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
東助松町は泉大津市内15地区中10位（上位33%）。
単価18.2。
1つ上の上之町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）