薬業東助松マンション
大阪府泉大津市東助松町4丁目5-1 | 築51年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（8.9万円）を46.9%上回って、泉大津市全体の平均（21.9万円）より40.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,000円から2023年には45,200円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・13件）で、平均508万円です。1LDKが最も高く平均579万円、３ＤＫは平均429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
429万 |
259万 |
667万 |
| 1LDK |
4件 |
579万 |
551万 |
593万 |
| 3DK |
13件 |
508万 |
371万 |
710万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市東助松町4丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.38m² ～ 44.56m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
13.1万 |
13.1万 |
13.1万 |
| 3DK |
10.8万 |
10.8万 |
- |
8.9万 |
8.5万 |
8.8万 |
8.8万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
390万 |
8.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
390万 |
8.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
7.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
7.89万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
7.89万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
540万 |
12.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
540万 |
12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額57,571円。3DKなら月額57,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
43,800円 |
987円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,283円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。