北助松マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は11.4〜11.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,667円から2021年には64,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・23件）で、平均619万円です。2LDKが最も高く平均619万円、1Rは平均518万円です。

1R

2件

518万

2LDK

23件

619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	518万	495万	541万
2LDK	23件	619万	456万	879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-2階（10.9万円）と比べて1.9万円（+17.4%）高くなっています。

1-2階

10.9万/㎡

4件

3階以上

12.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉大津市助松町3丁目2-17
築年月	1991年9月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	43.35m² ～ 43.35m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

北助松駅

南海本線

徒歩8分

学区情報

小学校

泉大津市立上條小学校

中学校

泉大津市立小津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北助松マンション	1991	10戸	11.1万	480万
エクセラート松ノ浜	1986	54戸	19.5万	1,620万
薬業東助松マンション	1975	30戸	13.1万	580万
松ノ浜団地	1973	50戸	4.7万	290万
シャルマンフジ	1996	32戸	25.7万	1,750万
コスモハイム泉大津	1994	76戸	26.0万	1,798万
アステージ泉大津２フェイムコート	2000	49戸	23.4万	1,498万
メゾンドール高石	1983	158戸	14.4万	1,100万
ユニライフ泉大津寿町	1995	34戸	15.8万	980万
シャルマンフジ泉大津東雲公園	1997	52戸	24.9万	1,680万
シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園	1999	124戸	30.4万	2,380万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	14.4万	14.5万	11.8万	12.1万	10.4万	11.1万	11.1万	11.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	40㎡〜	480万	11.08万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	40㎡〜	480万	11.08万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	40㎡〜	480万	11.08万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	40㎡〜	450万	10.39万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	40㎡〜	450万	10.39万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	40㎡〜	500万	11.54万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	40㎡〜	550万	12.69万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	40㎡〜	500万	11.54万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	40㎡〜	590万	13.61万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	40㎡〜	490万	11.31万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	40㎡〜	500万	11.54万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	40㎡〜	590万	13.61万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	40㎡〜	450万	10.39万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	40㎡〜	630万	14.54万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	40㎡〜	590万	13.61万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	40㎡〜	660万	15.23万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	40㎡〜	580万	13.38万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	40㎡〜	780万	18万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	40㎡〜	500万	11.54万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	40㎡〜	630万	14.54万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	40㎡〜	580万	13.38万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	40㎡〜	580万	13.38万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	40㎡〜	580万	13.38万/㎡
2016年11月	中層	1R	40㎡〜	430万	9.92万/㎡
2016年10月	中層	1R	40㎡〜	470万	10.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額64,522円。3LDKなら月額64,522円が相場です。

2LDK

54,400円

42,000〜60,000円

3LDK

64,522円

60,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

30件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	64,000円	985円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	64,000円	867円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	813円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,384円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,269円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	64,000円	877円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	64,000円	867円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	64,000円	867円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,384円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	822円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	813円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	40㎡〜	57,000円	1,315円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,384円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	867円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,384円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	881円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	867円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,384円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	68,000円	904円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	68,000円	904円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	881円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	68,000円	904円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	881円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	65,000円	867円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	65,000円	864円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	881円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	65,000円	864円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	65,000円	864円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,038円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	881円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。