松ノ浜団地
大阪府泉大津市東助松町3丁目1 | 築53年 | 50戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,000円から2018年には55,667円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24.8%です。
間取り別の売買相場
３ＤＫ
392万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 392万 | 227万 | 623万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市東助松町3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.54m² ～ 61.54m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
松ノ浜駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立上條小学校
中学校
泉大津市立小津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松ノ浜団地 | 1973 | 50戸 | 4.7万 | 290万 |
| 薬業東助松マンション | 1975 | 30戸 | 13.1万 | 580万 |
| シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン | 1999 | - | - | - |
| エクセラート松ノ浜 | 1986 | 54戸 | 19.5万 | 1,620万 |
| 助松ハイツ | 1974 | - | - | - |
| 助松パークホームズ | 1990 | - | - | - |
| 北助松マンション | 1991 | 10戸 | 11.1万 | 480万 |
| シャルマンコーポ松之浜 | 1985 | - | - | - |
| コスモハイム泉大津 | 1994 | 76戸 | 26.0万 | 1,798万 |
| ユニライフ泉大津寿町A棟 | 1995 | 34戸 | - | - |
| ユニライフ泉大津寿町B棟 | 1995 | 34戸 | 15.8万 | 980万 |
泉大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,881円 | 266 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,780円 | 388 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,217円 | 63 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,303円 | 266 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,122円 | 193 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額57,571円。
2LDK
50,000〜65,000円
57,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 975円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 42,000円 | 682円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 945円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 787円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 865円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 975円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。