エクセラート松ノ浜
大阪府泉大津市助松町3丁目1-15 | 築40年 | 54戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（12.1万円）を61.4%上回って、泉大津市全体の平均（21.9万円）より10.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均1,516万円です。3SLDKが最も高く平均1,693万円、3LDKは平均1,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,329万 |
767万 |
1,800万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,693万 |
1,586万 |
1,800万 |
| 4LDK |
12件 |
1,516万 |
910万 |
2,121万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市助松町3丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.03m² ～ 86.06m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
15.7万 |
18.4万 |
- |
23.9万 |
12.2万 |
21.1万 |
19.5万 |
| 3LDK |
14.9万 |
- |
- |
11.2万 |
20.3万 |
- |
20.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
19.53万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.63万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,548万 |
21.1万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.36万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。