エクセラート松ノ浜
大阪府泉大津市助松町3丁目1-15 | 築40年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では59.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均1,424万円です。3SLDKが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,240万円です。
3LDK
1,240万
4件
3SLDK
1,580万
3件
4LDK
1,424万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,240万 | 716万 | 1,680万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,580万 | 1,480万 | 1,680万 |
| 4LDK | 12件 | 1,424万 | 849万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
18.3万/㎡
4-7階
6件
18.7万/㎡
8階以上
2件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市助松町3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 58.03m² ～ 86.06m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
松ノ浜駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立上條小学校
中学校
泉大津市立小津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセラート松ノ浜 | 1986 | 54戸 | 19.5万 | 1,620万 |
| 北助松マンション | 1991 | 10戸 | 11.1万 | 480万 |
| シャルマンコーポ松之浜 | 1985 | - | - | - |
| 薬業東助松マンション | 1975 | 30戸 | 13.1万 | 580万 |
| シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン | 1999 | - | - | - |
| 松ノ浜団地 | 1973 | 50戸 | 4.7万 | 290万 |
| 助松ハイツ | 1974 | - | - | - |
| 助松パークホームズ | 1990 | - | - | - |
| コスモハイム泉大津 | 1994 | 76戸 | 26.0万 | 1,798万 |
| シャルマンフジ | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| ユニライフ泉大津寿町 | 1995 | 34戸 | 15.8万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.7万 | 18.4万 | - | 23.9万 | 12.2万 | 21.1万 | 19.5万 |
| 3LDK | 14.9万 | - | - | 11.2万 | 20.3万 | - | 20.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,548万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。