助松町のマンション相場
大阪府泉大津市助松町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
助松町の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,845万円
㎡単価
23.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.0万円に対し、築40年は17.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,170円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,103
取引実績
61件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡15.5万円へ、17年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,056
41件
４ＬＤＫ
1,341
11件
２ＬＤＫ
560
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
730円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2024年第1四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
770円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
助松町のマンション一覧（4棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
助松町は泉大津市内15地区中12位（上位20%）。
単価15.4。
1つ上のなぎさ町とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
助松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市助松町１丁目６４９番２の甲 | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 北助松 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）