池浦町のマンション相場
大阪府泉大津市池浦町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
池浦町の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,944万円
㎡単価
31.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.2万円に対し、築30年は25.3万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。３ＬＤＫの平均価格は2,043円。
平均㎡単価
22.9
前年比 ▼12.2%
平均価格
1,445
取引実績
44件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,476
36件
３ＤＫ
1,333
3件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2024年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池浦町のマンション一覧（2棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
池浦町は泉大津市内15地区中6位（上位60%）。
単価22.9。
1つ上の東雲町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
池浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市池浦町１丁目１４番５外 | 12.7/㎡ | +0.8% | 店舗 | 泉大津 730m |
| 泉大津市池浦町５丁目１４０番１１ | 9.3/㎡ | - | 住宅 | 泉大津 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）