末広町のマンション相場
大阪府泉大津市末広町 | 39件の成約データ
推定相場
末広町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,907万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.5万円に対し、築35年は23.3万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は2,533円。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲34.5%
平均価格
1,492
取引実績
39件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+48.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,451
27件
４ＬＤＫ
1,488
6件
２ＬＤＫ
1,900
3件
４ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
980円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第1四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（8棟）
リーデンススクエア泉大津
築23年
| 11階建
| 102戸
2,280万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買48件
北助松第２次住宅９棟
築41年
| 3階建
| 149戸
1,620万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買13件
北助松第２次団地７棟
築41年
| 5階建
| 149戸
1,420万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買13件
北助松第４次団地１２号棟
築37年
| 5階建
| 20戸
1,298万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買10件
北助松第４次団地１１棟
築37年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,148万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買4件
北助松第４次団地
築37年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,148万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買1件
北助松第２次団地８棟
築41年
| 5階建
| 149戸
1,080万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買1件
北助松第４次団地１３号棟
築37年
| 4階建
| 24戸
売買0件
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
末広町は泉大津市内15地区中7位（上位53%）。
単価20.0。
1つ上の池浦町とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）