北助松第４次団地１２号棟
大阪府泉大津市末広町2丁目5-12 | 築37年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（21.6万円）より33.9%低く、泉大津市全体の平均（21.9万円）より34.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、11年間で19.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均1,083万円です。3LDKが最も高く平均1,504万円、３ＬＤＫは平均1,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,162万 |
931万 |
1,360万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,083万 |
706万 |
1,603万 |
| 3LDK |
5件 |
1,504万 |
959万 |
1,898万 |
| 4LDK |
3件 |
1,442万 |
1,406万 |
1,513万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市末広町2丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.31m² ～ 91.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
16.3万 |
16.3万 |
- |
| 3LDK |
17.6万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
14.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,148万 |
15.88万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.56万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.46万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。