北助松第２次住宅９棟
大阪府泉大津市末広町2丁目2-9 | 築41年 | 149戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、7年間で21.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,516万円です。3LDKが最も高く平均1,516万円、３ＬＤＫは平均1,356万円です。
３ＬＤＫ
1,356万
5件
3LDK
1,516万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,356万 | 1,100万 | 1,600万 |
| 3LDK | 13件 | 1,516万 | 1,252万 | 1,836万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市末広町2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 77.91m² ～ 77.91m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北助松駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市小学校・中学校学区
中学校
泉大津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北助松第２次住宅９棟 | 1985 | 149戸 | 19.8万 | 1,620万 |
| 北助松第２次団地８棟 | 1985 | 149戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| 北助松第２次団地７棟 | 1985 | 149戸 | 18.0万 | 1,420万 |
| リーデンススクエア泉大津 | 2003 | 102戸 | 55.1万 | 2,280万 |
| 北助松第２次団地６号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第２次団地５号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第４次団地１３号棟 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 北助松第２次団地４号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第２次団地 | 1985 | 149戸 | 9.5万 | 750万 |
| 北助松第４次団地１２号棟 | 1989 | 20戸 | 14.3万 | 1,298万 |
| 北助松第４次団地 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
泉大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,881円 | 266 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,780円 | 388 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,217円 | 63 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,303円 | 266 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,122円 | 193 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 15.4万 | 16.0万 | 18.1万 | 18.1万 | 19.8万 | 19.8万 | 19.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.81万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.81万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.27万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.56万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。