北助松第２次団地
大阪府泉大津市尾井千原町3-4〜9 | 築41年 | 149戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（11.5万円）より17.0%低く、泉大津市全体の平均（21.9万円）より56.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で10.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の65%・11件）で、平均1,042万円です。3LDKが最も高く平均1,276万円、3SLDKは平均1,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
11件 |
1,042万 |
750万 |
1,556万 |
| 3LDK |
6件 |
1,276万 |
1,105万 |
1,714万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市尾井千原町3-4〜9 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 149戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.72m² ～ 88.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
9.9万 |
- |
- |
11.1万 |
- |
9.9万 |
14.9万 |
9.5万 |
| 3LDK |
11.9万 |
11.0万 |
12.4万 |
- |
20.3万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.53万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.53万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.33万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.31万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。