北助松第１次団地３棟
大阪府泉大津市尾井千原町3-3 | 築42年 | 85戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（11.5万円）を30.6%上回って、泉大津市全体の平均（21.9万円）より31.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の8.8万/㎡から2025年は15万/㎡へ、4年間で70.9%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では70.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均980万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,330万円、３ＬＤＫは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
980万 |
94万 |
1,466万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,330万 |
1,190万 |
1,469万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,194万 |
1,180万 |
1,207万 |
| 4LDK |
3件 |
1,052万 |
947万 |
1,104万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市尾井千原町3-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.72m² ～ 88.98m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
15.0万 |
15.0万 |
| 4LDK |
8.8万 |
12.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。