プレヴィア和泉中央１番館
大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1 | 築28年 | 54戸
最新データ
2026年2月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（39.8万円）より5.1%低く、和泉市全体の平均（22.1万円）を70.9%上回っています。
賃料の推移
14万13万12万11万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2024年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・63件）で、平均2,441万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,834万円、２ＬＤＫは平均2,086万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
63件 |
2,441万 |
1,175万 |
3,561万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
2,086万 |
1,508万 |
3,446万 |
| ４ＬＤＫ |
32件 |
2,834万 |
1,995万 |
3,877万 |
| 2LDK |
4件 |
2,354万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.74m² ～ 99.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 大阪スタヂアム興業 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 フジタ 他 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
24.0万 |
33.9万 |
37.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.73万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,698円/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,540円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。