アスティオ和泉中央Ｃ棟
大阪府和泉市いぶき野4丁目3-6 | 築27年 | 140戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（39.8万円）を8.4%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を95.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.6万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、6年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,333円から2020年には140,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・53件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均3,505万円、２ＬＤＫは平均2,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
53件 |
2,503万 |
1,175万 |
3,561万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
2,113万 |
1,508万 |
2,865万 |
| ４ＬＤＫ |
27件 |
2,947万 |
1,995万 |
4,112万 |
| 3LDK |
8件 |
3,505万 |
2,980万 |
3,855万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 140戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.54m² ～ 94.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.6万 |
37.2万 |
46.2万 |
42.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
43.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.3万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額140,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。