アスティオ和泉中央Ｂ棟
大阪府和泉市いぶき野4丁目3-5 | 築27年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買3件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（39.8万円）を1.2%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を82.3%上回っています。
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2017年には119,333円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・55件）で、平均2,463万円です。3LDKが最も高く平均3,079万円、２ＬＤＫは平均2,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
55件 |
2,463万 |
1,175万 |
3,554万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
2,113万 |
1,508万 |
2,865万 |
| ４ＬＤＫ |
27件 |
2,947万 |
1,995万 |
4,112万 |
| 3LDK |
3件 |
3,079万 |
2,619万 |
3,538万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.54m² ～ 94.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
40.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額103,200円。4LDKなら月額131,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
128,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
116,000円 |
1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。