ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館
大阪府和泉市いぶき野4丁目3-3 | 築25年 | 49戸
推定相場
ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（39.8万円）を8.6%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を95.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、10年間で42.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・37件）で、平均2,509万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,951万円、２ＬＤＫは平均2,428万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
37件 |
2,509万 |
345万 |
3,561万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,428万 |
2,300万 |
2,660万 |
| ４ＬＤＫ |
26件 |
3,951万 |
2,606万 |
6,923万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
3,716万 |
3,662万 |
3,769万 |
| 3LDK |
4件 |
3,044万 |
2,862万 |
3,565万 |
| 4LDK |
4件 |
3,182万 |
2,760万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.20m² ～ 87.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
27.2万 |
- |
- |
34.0万 |
38.6万 |
| 3LDK |
- |
30.1万 |
37.0万 |
35.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.64万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.02万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.1万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.14万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額113,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
113,200円 |
1,292円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
113,300円 |
1,293円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
113,300円 |
1,293円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
113,200円 |
1,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。