マーキスガーデン和泉中央

大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 | 築21年 | 148戸

推定相場

マーキスガーデン和泉中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2025年は47万/㎡へ、16年間で49.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・22件）で、平均4,438万円です。4LDKが最も高く平均4,438万円、5LDKは平均4,136万円です。

4LDK

22件

4,438万

5LDK

2件

4,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	22件	4,438万	3,400万	5,680万
5LDK	2件	4,136万	3,399万	4,873万

階数別の㎡単価

1-5階

33.5万/㎡

16件

6-10階

32.9万/㎡

7件

11-20階

32.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	148戸
専有面積	100.56m² ～ 210.43m²
分譲会社	ニチメン三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和泉中央駅

泉北線

徒歩6分

学区情報

小学校

和泉市立いぶき野小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マーキスガーデン和泉中央	2005	148戸	47.0万	5,680万
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア	2003	145戸	39.8万	4,380万
ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館	2001	161戸	37.6万	3,098万
ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館	2001	163戸	36.7万	2,580万
ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館	2001	49戸	43.2万	3,780万
アスティオ和泉中央Ａ棟	1999	32戸	-	-
ラヴェール和泉中央５号棟	1995	30戸	25.6万	2,580万
ラヴェール和泉中央２号棟	1997	-	-	-
アスティオ和泉中央Ｂ棟	1999	38戸	40.3万	3,080万
プレヴィア和泉中央１番館	1998	54戸	37.7万	2,480万
ラヴェール和泉中央４号棟	1996	30戸	23.6万	2,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,100万円	100.92㎡	40.6万円	4LDK	-	南西
4,180万円	101.61㎡	41.1万円	4LDK	-	南西

和泉市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,893円	377
1DK/1LDK	6.2万円	1,564円	320
2K/2DK	5.0万円	1,186円	158
2LDK	6.7万円	1,210円	257
3LDK+	6.0万円	1,067円	296

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025
4LDK	29.7万	30.9万	33.7万	34.2万	40.6万	37.3万	38.2万	47.0万
5LDK	33.0万	30.4万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	5,680万	47万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,750万	37.16万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,950万	39.15万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	4,380万	37.34万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,100万	40.63万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.49万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.49万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	110㎡〜	3,480万	31.46万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.5万/㎡
2017年1月	10〜12階	4SLDK	170㎡〜	5,580万	32.76万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,400万	33.69万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	130㎡〜	3,980万	30.45万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	155㎡〜	4,680万	30.2万/㎡
2016年1月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	3,090万	30.42万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	130㎡〜	4,200万	32.13万/㎡
2013年9月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	3,350万	32.97万/㎡
2013年1月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.67万/㎡
2012年3月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	3,750万	31.04万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	4,180万	34.59万/㎡
2011年4月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,300万	28.13万/㎡
2011年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.65万/㎡
2010年7月	7〜9階	4LDK	130㎡〜	3,980万	30.45万/㎡
2010年10月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,250万	27.71万/㎡
2009年8月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,980万	34.03万/㎡
2009年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.74万/㎡
2009年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,090万	30.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	120,000円	1,181円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。