マーキスガーデン和泉中央
大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 | 築21年 | 148戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（39.8万円）を18.2%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を112.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2025年は47万/㎡へ、16年間で49.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・22件）で、平均4,759万円です。4LDKが最も高く平均4,759万円、5LDKは平均4,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
22件 |
4,759万 |
3,662万 |
6,002万 |
| 5LDK |
2件 |
4,454万 |
3,660万 |
5,248万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 148戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.56m² ～ 210.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
29.7万 |
30.9万 |
33.7万 |
34.2万 |
40.6万 |
37.3万 |
38.2万 |
47.0万 |
| 5LDK |
33.0万 |
30.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
5,680万 |
47万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,750万 |
37.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,950万 |
39.15万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,380万 |
37.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,100万 |
40.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.46万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
4SLDK |
170㎡〜 |
5,580万 |
32.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,400万 |
33.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.45万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
155㎡〜 |
4,680万 |
30.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,090万 |
30.42万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,200万 |
32.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,350万 |
32.97万/㎡ |
| 2013年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.67万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,750万 |
31.04万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,180万 |
34.59万/㎡ |
| 2011年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,300万 |
28.13万/㎡ |
| 2011年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.65万/㎡ |
| 2010年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.45万/㎡ |
| 2010年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,250万 |
27.71万/㎡ |
| 2009年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
34.03万/㎡ |
| 2009年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.74万/㎡ |
| 2009年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,090万 |
30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。