平田のマンション相場
大阪府茨木市平田 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価25.3万円に対し、築50年は24.5万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
25.3万/㎡
築35年
16件
23.9万/㎡
築40年
15件
22.1万/㎡
築45年
18件
21.4万/㎡
築50年
10件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。１ＬＤＫの平均価格は1,380円。
３ＬＤＫ
43件
1,643円
２ＬＤＫ
7件
1,547円
４ＬＤＫ
8件
1,860円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,763円
１ＬＤＫ
2件
1,380円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲35.8%
平均価格
1,436
取引実績
65件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.6万円から2025年は㎡24.7万円へ、17年間で+187.0%上昇（年平均+11.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,379
43件
４ＬＤＫ
1,650
8件
２ＬＤＫ
1,471
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
１ＬＤＫ
1,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第1四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.3
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平田のマンション一覧（20棟）
平田住宅１９号棟
築57年
| 地下1階付5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買19件
第一茨木ビューハイツ１号棟
築51年
| 7階建
| 234戸
2,490万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買13件
平田住宅１３号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買11件
平田住宅１４号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買10件
第二茨木ビューハイツ７号棟
築49年
| 7階建
| 41戸
2,090万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買9件
平田住宅１７号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買7件
平田住宅９号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
550万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買7件
平田住宅６号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
800万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買6件
平田住宅１０号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
750万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買5件
平田住宅８号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買3件
平田住宅２号棟
築42年
| 5階建
| 20戸
1,410万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買3件
平田住宅１１号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買3件
平田住宅４号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
650万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買3件
平田住宅１６号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
710万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買2件
平田住宅１２号棟
築42年
| 5階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買1件
平田住宅１号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
780万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買1件
平田住宅５号棟
築57年
| 5階建
680万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買1件
平田住宅３号棟
築57年
| 5階建
売買0件
平田住宅７号棟
築57年
| 5階建
売買0件
平田住宅１８号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
平田は茨木市内63地区中57位（上位10%）。
単価19.8。
1つ上の総持寺駅前町とは10%の差。
お手頃帯（43〜63位）
57
平田 ◀
―
19.8
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市平田２丁目１９２番９ | 14.7/㎡ | - | 住宅 | 茨木市 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）