平田住宅１９号棟
大阪府茨木市平田台9-19 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.5万/㎡から2023年は6.7万/㎡へ、5年間で46.2%下落しています（年平均-9.2%）。直近3年では43.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 71.33㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の37%・7件）で、平均851万円です。4DKが最も高く平均948万円、4LDKは平均580万円です。
3LDK
845万
4件
4DK
948万
4件
4LDK
580万
4件
5DK
851万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 845万 | 744万 | 1,040万 |
| 4DK | 4件 | 948万 | 903万 | 1,001万 |
| 4LDK | 4件 | 580万 | 469万 | 723万 |
| 5DK | 7件 | 851万 | 404万 | 1,321万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市平田台9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-10（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.33m² ～ 71.33m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
茨木市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩35分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立玉島小学校
中学校
茨木市立平田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平田住宅１９号棟 | 1969 | 30戸 | 6.7万 | 480万 |
| 平田住宅１８号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 平田住宅１７号棟 | 1969 | 20戸 | 18.0万 | 880万 |
| 平田住宅１６号棟 | 1969 | 20戸 | 10.0万 | 710万 |
| 平田住宅１２号棟 | 1984 | 20戸 | 11.9万 | 550万 |
| 平田住宅１３号棟 | 1969 | 20戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 平田住宅１４号棟 | 1969 | 20戸 | 12.5万 | 580万 |
| 平田住宅１０号棟 | 1969 | 20戸 | 10.5万 | 750万 |
| 平田住宅１１号棟 | 1969 | 30戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| 平田住宅７号棟 | 1969 | - | - | - |
| 平田住宅９号棟 | 1969 | 30戸 | 7.7万 | 550万 |
茨木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,241円 | 2,802 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,151円 | 1,469 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,375円 | 608 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,614円 | 953 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,293円 | 1,382 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 7.4万 | - | - | 9.5万 | 6.7万 |
| 4DK | - | 11.9万 | 11.9万 | 11.9万 | - | - |
| 3LDK | 11.9万 | 11.1万 | 9.5万 | - | - | - |
| 5DK | 12.7万 | 6.7万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 570万 | 8万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 5DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。