平田台の一戸建て相場
大阪府茨木市平田台 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大388%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
12,429
6〜8m
4件
2,544
平均㎡単価
32.3
平均価格
8,920
取引実績
10件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
40万
29万
'08'10'12'13'14'15'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
34
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2023年第2四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2019年第4四半期
61,000円
1700㎡〜
35.9
2019年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2015年第2四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2014年第4四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2013年第3四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2012年第3四半期
3,700円
95㎡〜
38.9
2010年第3四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
2008年第4四半期
3,400円
85㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
平田台は茨木市内107地区中48位（上位55%）。
単価32.3。
1つ上の橋の内とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
48
平田台 ◀
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32.3