石津東町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市石津東町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,301。ＲＣ、木造（978）との差は442%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,301
軽量鉄骨造
5件
2,454
木造
39件
1,810
ＲＣ、木造
4件
978
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
834
80〜100㎡
15件
2,092
100〜120㎡
6件
2,374
120〜150㎡
10件
2,727
150㎡以上
7件
4,227
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,021
取引実績
54件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
20万
26万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
28
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
4件
５ＤＫ
1,167
3件
５ＬＤＫ
2,950
2件
３ＬＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
３ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2025年第2四半期
900円
65㎡〜
13.8
2025年第2四半期
850円
75㎡〜
11.3
2025年第1四半期
4,000円
65㎡〜
61.5
2024年第4四半期
4,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2024年第4四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2024年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
35.4
2024年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・５ＤＫ
21.5
2024年第3四半期
850円
75㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
石津東町は寝屋川市内126地区中69位（上位45%）。
単価20.1。
1つ上の高宮新町とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
69
石津東町 ◀
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20.1
石津東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市石津東町１１７番１５ | 13.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 香里園 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）