守口市の不動産相場
大阪府守口市 | 78地区 | 5,619件の成約データ
大阪府守口市の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は33.4万円（成約1,633件）、土地の平均坪単価は57.5万円（862件）、一戸建ての平均㎡単価は26.7万円（3,124件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
大阪府守口市の不動産相場（5,619件の成約データ）。マンション平均㎡単価33.4万円（大阪府内24位/66市区町村）。5年で+35.8%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
売出価格は成約価格より低く出ています（-19%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 33.4万/㎡ | 1,633件 | -3.6% |
| 土地 | 57.5万/坪 | 862件 | +2.2% |
| 一戸建て | 26.7万/㎡ | 3,124件 | +8.3% |
守口市の需給バランス
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | 68,511 | - | -455 |
| 2016 | 143,983 | 68,865 | - | -541 |
| 2017 | 144,102 | 69,509 | - | -453 |
| 2018 | 143,458 | 69,782 | -131 | -604 |
| 2019 | 143,884 | 70,508 | +703 | -572 |
| 2020 | 143,536 | 71,171 | +179 | -630 |
| 2021 | 142,655 | 71,361 | -160 | -618 |
| 2022 | 142,014 | 72,054 | +102 | -911 |
| 2023 | 141,243 | 72,140 | +86 | -985 |
| 2024 | 140,923 | 71,731 | +657 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 139,368 | -1.1% | - |
| 2030 | 134,716 | -4.4% | - |
| 2035 | 129,784 | -7.9% | - |
| 2040 | 124,948 | -11.3% | - |
| 2045 | 120,438 | -14.5% | - |
| 2050 | 116,069 | -17.6% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 八島町 | − | − | − | |
| 早苗町 | − | − | − | |
| 竹町 | − | − | − | |
| 大日東町 | 50.1万 | − | 6,722万 | |
| 西郷通 | 49.0万 | − | 2,789万 | |
| 豊秀町 | 48.6万 | − | − | |
| 梅園町 | − | − | − | |
| 河原町 | − | − | − | |
| 桜町 | − | − | − | |
| 金下町 | − | − | − | |
| 本町 | − | − | − | |
| 八雲中町 | 39.8万 | − | 3,396万 | |
| 春日町 | − | − | − | |
| 松町 | − | − | − | |
| 寺内町 | − | − | − | |
| 滝井元町 | − | − | − | |
| 大日町 | 35.7万 | 51.3万 | 4,521万 | |
| 京阪本通 | 33.5万 | − | − | |
| 梶町 | − | 41.4万 | 2,158万 | |
| 馬場町 | − | − | 4,208万 | |
| 外島町 | 27.8万 | − | − | |
| 金田町 | − | 43.3万 | 2,269万 | |
| 佐太東町 | − | − | 2,922万 | |
| 八雲東町 | 26.0万 | − | 3,802万 | |
| 東町 | − | − | 1,421万 | |
| 菊水通 | − | − | 2,197万 | |
| 大久保町 | 21.8万 | 42.1万 | 1,593万 | |
| 藤田町 | 21.5万 | 45.2万 | 2,436万 | |
| 京阪北本通 | − | − | − | |
| 東郷通 | − | − | − | |
| 八雲北町 | 19.4万 | − | 2,418万 | |
| 佐太中町 | 19.0万 | 40.7万 | 2,475万 | |
| 南寺方南通 | − | − | 3,298万 | |
| 滝井西町 | − | − | − | |
| 日吉町 | − | − | − | |
| 寺方錦通 | − | − | 3,853万 | |
| 大枝東町 | − | − | − | |
| 高瀬町 | − | − | 4,301万 | |
| 橋波西之町 | − | − | − | |
| 南寺方東通 | − | 55.8万 | 4,670万 | |
| 南寺方北通 | − | − | 2,772万 | |
| 寺方元町 | − | − | 2,479万 | |
| 南寺方中通 | − | − | 2,725万 | |
| 八雲西町 | − | − | 3,202万 | |
| 大宮通 | − | − | 3,444万 | |
| 東光町 | − | − | 2,732万 | |
| 大庭町 | − | − | 2,488万 | |
| 寺方本通 | − | − | 3,320万 | |
| 橋波東之町 | − | − | − | |
| 大枝西町 | − | − | − | |
| 平代町 | − | − | − | |
| 緑町 | − | − | − | |
| 梅町 | − | − | − | |
| 大枝南町 | − | − | − | |
| 長池町 | − | − | − | |
| 佐太西町 | − | − | − | |
| 小春町 | − | − | − | |
| 祝町 | − | − | − | |
| 暁町 | − | − | − | |
| 新橋寺町 | − | − | − | |
| 大枝北町 | − | − | − | |
| 竜田通 | − | − | − | |
| 紅屋町 | − | − | − |
守口市の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市梅町２８番４ | 24.0万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 守口 220m |
| 守口市本町１丁目７０番 | 23.5万/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 守口市 200m |
| 守口市平代町１８番２ | 21.7万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 滝井 400m |
| 守口市佐太東町１丁目４６番外 | 21.4万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,事務所 | 大日 750m |
| 守口市南寺方東通２丁目１６番１外 | 20.5万/㎡ | +1.0% | 店舗,作業場 | 守口市 2000m |
| 守口市日向町１４番２ | 20.1万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 守口市 600m |
| 守口市梅園町４番３外 | 20.0万/㎡ | +1.5% | 住宅,医院,その他 | 土居 100m |
| 守口市小春町６３番３ | 19.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 土居 300m |
| 守口市大枝南町４９番１１ | 19.0万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 守口市 550m |
| 守口市北斗町２７番５ | 19.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 守口 700m |
| 守口市八雲中町１丁目８１番 | 18.9万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 守口 550m |
| 守口市金下町１丁目３１番１ | 18.6万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 土居 270m |
| 守口市南寺方北通２丁目２２番３２ | 17.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 土居 1100m |
| 守口市橋波東之町３丁目１２番１９ | 17.1万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 西三荘 300m |
| 守口市大宮通４丁目２４番６ | 14.9万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 守口市 1600m |
| 守口市寺方錦通３丁目７番２２ | 14.1万/㎡ | - | 住宅 | 守口市 2300m |
| 守口市大庭町１丁目５０番２３外 | 14.1万/㎡ | - | 住宅 | 大日 1100m |
| 守口市八雲中町３丁目１４３番２ | 14.0万/㎡ | +1.4% | 事務所,倉庫 | 大日 450m |
| 守口市大日町４丁目１７０番３ | 13.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大日 900m |
| 守口市梶町２丁目６２番１４ | 13.6万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大日 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
守口市の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 大日 | 34.9万 | 44.8万 | 2,696万 | 1,829 |
| 守口市 | 42.8万 | 66.8万 | 4,409万 | 849 |
| 守口 | 34.7万 | 77.0万 | 4,095万 | 769 |
| 大和田(大阪) | 22.3万 | 44.4万 | 2,030万 | 595 |
| 土居 | 39.4万 | 66.2万 | 3,865万 | 368 |
| 古川橋 | 21.1万 | 41.3万 | 1,828万 | 336 |
| 太子橋今市 | 26.9万 | 89.2万 | 6,762万 | 225 |
| 西三荘 | 36.1万 | 54.4万 | 3,080万 | 200 |
| 滝井 | 35.9万 | 76.0万 | 3,786万 | 144 |
| 清水(大阪メトロ) | 16.7万 | 56.4万 | 2,528万 | 130 |
| 鶴見緑地 | 19.4万 | 58.8万 | 4,674万 | 121 |
| 萱島 | − | − | 1,031万 | 36 |
| 千林 | 37.4万 | − | − | 25 |
| 門真市 | − | − | − | 19 |
| 門真南 | − | − | − | 4 |