佐太東町の一戸建て相場
大阪府守口市佐太東町 | 41件の成約データ
大阪府守口市佐太東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約41件、前年比-34.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,971万円。木造（3,304万円）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
9,971万
ＲＣ、木造
3件
3,602万
木造
29件
3,304万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,419万
80〜100㎡
6件
3,412万
100〜120㎡
14件
3,475万
120〜150㎡
5件
3,564万
150㎡以上
6件
8,671万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
4,323万
6〜8m
4件
3,824万
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▼34.8%
平均価格
2,922万円
取引実績
41件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
34万
15万
'08'10'12'14'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
18
築21-25年
28
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
2件
３ＤＫ
340万円
2件
４ＤＫ
980万円
1件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
６ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280万円
30㎡〜
・３ＤＫ
9.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・６ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
400万円
40㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
300万円
35㎡〜
8.6万/㎡
2024年第4四半期
760万円
65㎡〜
11.7万/㎡
2024年第2四半期
5,300万円
90㎡〜
58.9万/㎡
2024年第1四半期
15,000万円
460㎡〜
32.6万/㎡
2024年第1四半期
5,700万円
90㎡〜
63.3万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
佐太東町は守口市内27地区中19位（上位30%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の八雲北町とは2%の差。
佐太東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太東町１丁目４６番外 | 21.4万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,事務所 | 大日 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）