佐太中町の一戸建て相場

Name: 佐太中町の一戸建て相場データ（守口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府守口市佐太中町 | 134件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府守口市佐太中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約134件、前年比-28.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

佐太中町の一戸建て

127件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,455万円

うち土地分

2,805万円

うち建物分

650万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,965万円。ＲＣ、木造（1,559万円）との差は539%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,965万

18件

木造

2,638万

100件

ＲＣ、木造

1,559万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,165万

44件

80〜100㎡

2,392万

24件

100〜120㎡

3,974万

37件

120〜150㎡

3,209万

10件

150㎡以上

9,314万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大453%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,580万

12件

4〜6m

3,273万

96件

6〜8m

7,591万

11件

8m以上

8,729万

8件

佐太中町 20.8万/㎡守口市内 25位/27地区

平均㎡単価

20.8万/㎡

前年比 ▼28.2%

平均価格

2,510万円

取引実績

134件

平均面積

123㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

21万

43万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,663万円

8件

３ＤＫ

504万円

5件

３ＬＤＫ

2,150万円

4件

４ＤＫ

505万円

4件

３ＤＫ＋Ｓ

587万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

２ＬＤＫ

880万円

1件

３Ｋ

130万円

1件

５Ｋ

760万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 37.8万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 45㎡〜・４ＬＤＫ 48.9万/㎡

2025年第4四半期 290万円 55㎡〜・４ＤＫ 5.3万/㎡

2025年第4四半期 450万円 80㎡〜・５ＤＫ 5.6万/㎡

2025年第4四半期 600万円 80㎡〜 7.5万/㎡

2025年第4四半期 180万円 35㎡〜 5.1万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 70㎡〜 25.7万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 65㎡〜・４ＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 150万円 45㎡〜・４ＤＫ 3.3万/㎡

2025年第3四半期 220万円 40㎡〜・３ＤＫ 5.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（守口市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年

🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	144,615	-
2017	144,102	-
2019	143,884	+703
2021	142,655	-160
2023	141,243	+86
2024	140,923	+657

所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%

守口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

守口市の一戸建てマップ

守口市内のエリアランキング

佐太中町は守口市内27地区中25位（上位7%）。単価20.8万/㎡。 1つ上の藤田町とは7%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 八雲中町

37.0万

+78%

9 馬場町

30.2万

+45%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 南寺方中通

29.9万

+44%

18 八雲北町

25.9万

+24%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 佐太東町

25.3万

+22%

20 梶町

25.3万

+21%

21 八雲東町

22.4万

+8%

22 金田町

22.4万

+8%

23 菊水通

22.2万

+7%

24 藤田町

22.2万

+7%

25 佐太中町 ◀

20.8万

―

26 大久保町

18.5万

-11%

27 東町

16.0万

-23%

最寄り駅の相場

佐太中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
守口市佐太中町６丁目１５番１７	12.2万/㎡	-	住宅	大日 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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