佐太中町のマンション相場
大阪府守口市佐太中町 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府守口市佐太中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約112件、前年比+2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.1万円に対し、築40年は18.5万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
38.1万/㎡
築15年
2件
39.8万/㎡
築20年
4件
30.1万/㎡
築25年
18件
27.3万/㎡
築30年
29件
26.1万/㎡
築35年
24件
20.5万/㎡
築40年
31件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＤＫの平均価格は1,447万円。
２ＬＤＫ
18件
1,725万円
３ＬＤＫ
62件
1,580万円
４ＬＤＫ
14件
1,842万円
３ＤＫ
5件
1,128万円
４ＤＫ
3件
1,497万円
２ＤＫ
2件
1,447万円
平均㎡単価
19.1万/㎡
前年比 ▲2.0%
平均価格
1,291万円
取引実績
112件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡25.0万円へ、18年間で+44.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
31
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,232万円
62件
２ＬＤＫ
1,376万円
18件
４ＬＤＫ
1,568万円
14件
３ＤＫ
1,096万円
5件
４ＤＫ
1,067万円
3件
２ＤＫ
1,025万円
2件
５ＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第3四半期
950万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐太中町のマンション一覧（3棟）
守口スカイハイツ
築44年
| 地下1階付14階建
| 388戸
1,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買254件
キングマンション守口
築29年
| 11階建
| 171戸
2,180万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買58件
シティライフ中井
築41年
| 4階建
| 23戸
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
佐太中町は守口市内12地区中12位（上位0%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の八雲北町とは2%の差。
佐太中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太中町６丁目１５番１７ | 12.2万/㎡ | - | 住宅 | 大日 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）