八雲中町のマンション相場
大阪府守口市八雲中町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市八雲中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約50件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築30年は22.4万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
55.1万/㎡
築5年
2件
42.8万/㎡
築15年
8件
40.3万/㎡
築20年
12件
34.8万/㎡
築25年
14件
37.8万/㎡
築30年
3件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は3,053万円。
３ＬＤＫ
35件
2,582万円
４ＬＤＫ
3件
3,272万円
３ＤＫ
2件
1,515万円
２ＬＤＫ
3件
3,053万円
平均㎡単価
39.8万/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
2,590万円
取引実績
50件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2026年は㎡39.0万円へ、18年間で+17.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
36
築11-15年
28
築16-20年
34
築21-25年
36
築26-30年
38
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,529万円
35件
４ＬＤＫ
3,233万円
3件
２ＬＤＫ
3,033万円
3件
３ＤＫ
1,350万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八雲中町のマンション一覧（5棟）
ノバ守口
築35年
| 6階建
| 33戸
2,798万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買22件
グランコート守口
築26年
| 11階建
| 40戸
3,150万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買21件
メロディーハイム守口プログレージュ
築23年
| 7階建
| 44戸
3,650万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買20件
モンセーヌ守口
築29年
| 15階建
| 149戸
売買0件
エステムコート大日アライブ
築6年
| 13階建
| 47戸
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
八雲中町は守口市内12地区中4位（上位67%）。
単価39.8万/㎡。
1つ上の豊秀町とは22%の差。
八雲中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市八雲中町１丁目８１番 | 18.9万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 守口 550m |
| 守口市八雲中町３丁目１４３番２ | 14.0万/㎡ | +1.4% | 事務所,倉庫 | 大日 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）