大久保町のマンション相場
大阪府守口市大久保町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府守口市大久保町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約60件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.9万円に対し、築35年は25.1万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
29.9万/㎡
築25年
10件
28.3万/㎡
築30年
19件
27.6万/㎡
築35年
20件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は1,941万円。
３ＬＤＫ
42件
1,867万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,541万円
２ＬＤＫ
6件
1,334万円
４ＬＤＫ
6件
1,941万円
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,530万円
取引実績
60件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2026年は㎡30.8万円へ、18年間で+82.2%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,573万円
42件
２ＬＤＫ
1,032万円
6件
４ＬＤＫ
1,617万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
３ＤＫ
480万円
1件
４ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
480万円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大久保町のマンション一覧（3棟）
ユニーブル守口
築42年
| 4階建
| 16戸
1,250万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買27件
グリーンマンション萱島
築53年
| 5階建
| 34戸
1,180万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買8件
インテリジェントシティ
築38年
| 15階建
| 270戸
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
大久保町は守口市内12地区中9位（上位25%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の八雲東町とは17%の差。