藤田町のマンション相場
大阪府守口市藤田町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府守口市藤田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約70件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.6万円に対し、築50年は17.8万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
63.6万/㎡
築5年
2件
39.4万/㎡
築10年
3件
36.4万/㎡
築15年
5件
32.6万/㎡
築25年
2件
25.2万/㎡
築30年
8件
23.4万/㎡
築35年
20件
23.5万/㎡
築40年
4件
25.8万/㎡
築45年
6件
20.0万/㎡
築50年
14件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,322万円。
２ＬＤＫ
19件
1,236万円
３ＬＤＫ
37件
2,042万円
３ＤＫ
7件
1,011万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,322万円
平均㎡単価
22.0万/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
1,433万円
取引実績
70件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.9万円から2026年は㎡23.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
37
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,688万円
37件
２ＬＤＫ
1,176万円
19件
３ＤＫ
704万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
２ＤＫ
580万円
1件
４ＤＫ
690万円
1件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
オープンフロア
1,000万円
1件
１ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・１ＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第3四半期
710万円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
650万円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤田町のマンション一覧（3棟）
大和田ハイムA棟
築54年
| 7階建
| 139戸
1,398万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買53件
サンクタス守口大和田レジデンス
築19年
| 6階建
| 98戸
売買0件
シティハイツ古川橋
築42年
| 7階建
| 122戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
藤田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
大和田ハイム
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
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藤田町は守口市内12地区中10位（上位17%）。
単価22.0万/㎡。
1つ上の大久保町とは1%の差。