西郷通のマンション相場
大阪府守口市西郷通 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市西郷通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.0万円（成約51件、前年比+5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.1万円に対し、築5年は49.2万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
47.1万/㎡
築5年
28件
49.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。４ＬＤＫの平均価格は3,939万円。
３ＬＤＫ
39件
3,513万円
４ＬＤＫ
9件
3,939万円
平均㎡単価
49.0万/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
3,620万円
取引実績
51件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2008201120142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.0万円から2026年は㎡68.5万円へ、18年間で+80.4%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
54
築11-15年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,728万円
39件
４ＬＤＫ
3,078万円
9件
３ＬＫ
4,100万円
1件
２ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西郷通のマンション一覧（3棟）
ネバーランド守口西郷通
築18年
| 地下1階付16階建
| 97戸
4,000万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買24件
プラネスーペリア守口
築2年
| 13階建
| 51戸
5,430万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ル・サンク守口
築8年
| 15階建
| 201戸
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
西郷通は守口市内12地区中2位（上位83%）。
単価49.0万/㎡。
1つ上の大日東町とは2%の差。