京阪本通のマンション相場
大阪府守口市京阪本通 | 198件の成約データ
大阪府守口市京阪本通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約198件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築45年は26.1万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
57.6万/㎡
築5年
12件
53.5万/㎡
築10年
20件
49.5万/㎡
築15年
18件
42.3万/㎡
築20年
15件
42.0万/㎡
築25年
20件
33.2万/㎡
築30年
24件
32.3万/㎡
築35年
21件
30.0万/㎡
築40年
43件
25.8万/㎡
築45年
8件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,545万円。
２ＬＤＫ
49件
1,969万円
３ＬＤＫ
115件
2,664万円
４ＬＤＫ
12件
3,289万円
２ＤＫ
7件
1,155万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,856万円
１ＬＤＫ
2件
1,263万円
３ＤＫ
2件
1,281万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,545万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
2,207万円
取引実績
198件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2026年は㎡47.1万円へ、18年間で+158.9%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
51
築11-15年
45
築16-20年
37
築21-25年
37
築26-30年
25
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,418万円
115件
２ＬＤＫ
1,718万円
49件
４ＬＤＫ
3,125万円
12件
２ＤＫ
1,207万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,250万円
2件
１ＬＤＫ
1,285万円
2件
３ＤＫ
850万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
１Ｒ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.2万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・４ＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京阪本通のマンション一覧（8棟）
プレミスト守口レイグラード
築15年
| 15階建
| 119戸
4,880万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズ守口ブランズシティ
築7年
| 12階建
| 197戸
4,800万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買36件
メロディースクエア守口エムステージ
築18年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,280万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買32件
アヴェーレ守口
築25年
| 10階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買17件
日商・岩井太子橋マンション
築46年
| 11階建
| 66戸
売買0件
メロディハイム守口
築46年
| 14階建
| 533戸
売買0件
守口太子橋マンション
築46年
| 11階建
| 66戸
売買0件
サンマンションアトレ太子橋
築37年
| 13階建
| 84戸
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
京阪本通は守口市内12地区中6位（上位50%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の大日町とは7%の差。