ライオンズ守口ブランズシティ

大阪府守口市京阪本通2丁目11-5 | 築7年 | 197戸

推定相場

ライオンズ守口ブランズシティ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の56.2万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、6年間で24.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.0万円/㎡

レンジ

52.0〜78.0万円/㎡

市区町村ベースライン 43.5万円/㎡
補正係数 ×1.495

代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 227件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均4,376万円です。3LDKが最も高く平均4,376万円、2LDKは平均3,624万円です。

2LDK

3件

3,624万

3LDK

30件

4,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,624万	3,335万	4,109万
3LDK	30件	4,376万	3,539万	6,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（59.6万円）と比べて4.4万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

59.6万/㎡

14件

4-7階

61.3万/㎡

8件

8階以上

64万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市京阪本通2丁目11-5
築年月	2019-03（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	197戸
専有面積	54.37m² ～ 84.43m²
分譲会社	大京東急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

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守口駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

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太子橋今市駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩8分

🚉

守口市駅

京阪本線

徒歩8分

学区情報

小学校

守口市立守口小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ守口ブランズシティ	2019	197戸	69.8万	4,800万
メロディースクエア守口エムステージ	2008	52戸	49.0万	3,280万
サンマンションアトレ太子橋	1989	84戸	-	-
プレミスト守口レイグラード	2011	119戸	57.4万	4,880万
メロディハイム守口	1980	533戸	-	-
淀川パークハウス	1973	980戸	20.3万	1,500万
淀川パークハウス7号棟	1973	140戸	-	-
ローレルコート守口	2011	138戸	39.3万	3,450万
レジデンシャル守口	2015	33戸	62.7万	4,680万
エスリード守口豊秀町	2005	68戸	50.8万	4,100万
アヴェーレ守口	2001	36戸	46.6万	2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	61.4万	62.6万	60.5万	59.6万	58.7万	65.4万	69.8万
2LDK	-	-	69.5万	65.8万	62.6万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,800万	69.77万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,590万	66.5万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,400万	64.91万/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,980万	67.75万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.12万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.04万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.7万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.64万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.36万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.65万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.9万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.03万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.98万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.85万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.7万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.96万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.67万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	57万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.56万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.62万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,100万	59.6万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.96万/㎡
2022年3月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,490万	57.31万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.53万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.67万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.76万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.16万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.57万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.01万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.57万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,330万	60.66万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.06万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.12万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,521円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,064円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	112,000円	1,906円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。