大日町の一戸建て相場

Name: 大日町の一戸建て相場データ（守口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府守口市大日町 | 76件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府守口市大日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約76件、前年比-34.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大日町の一戸建て

72件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,468万円

うち土地分

8,818万円

うち建物分

650万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,031万円。木造（4,013万円）との差は150%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,031万

17件

木造

4,013万

51件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,562万

13件

80〜100㎡

3,866万

12件

100〜120㎡

3,802万

30件

120〜150㎡

4,614万

8件

150㎡以上

18,091万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大695%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,473万

8件

4〜6m

4,138万

55件

6〜8m

8,269万

8件

8m以上

27,592万

4件

大日町 31.1万/㎡守口市内 6位/27地区

平均㎡単価

31.1万/㎡

前年比 ▼34.4%

平均価格

3,659万円

取引実績

76件

平均面積

108㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

40万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,120万円

5件

５ＬＤＫ

2,500万円

2件

３ＬＤＫ

2,900万円

1件

３ＤＫ

550万円

1件

１Ｋ

350万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

２ＬＤＫ

2,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

３Ｋ＋Ｓ

1,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,100万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.0万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 120㎡〜・６ＬＤＫ 32.5万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 290㎡〜 17.9万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 48.3万/㎡

2025年第3四半期 550万円 60㎡〜・３ＤＫ 9.2万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 100㎡〜 11.0万/㎡

2025年第1四半期 1,000万円 60㎡〜 16.7万/㎡

2025年第1四半期 990万円 60㎡〜 16.5万/㎡

2025年第1四半期 13,000万円 190㎡〜 68.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（守口市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年

🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	144,615	-
2017	144,102	-
2019	143,884	+703
2021	142,655	-160
2023	141,243	+86
2024	140,923	+657

所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%

守口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

守口市の一戸建てマップ

守口市内のエリアランキング

大日町は守口市内27地区中6位（上位78%）。単価31.1万/㎡。 1つ上の南寺方南通とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 八雲中町

37.0万

+19%

2 高瀬町

34.9万

+12%

3 大宮通

33.5万

+8%

4 大日東町

32.8万

+5%

5 南寺方南通

32.4万

+4%

6 大日町 ◀

31.1万

―

7 西郷通

30.9万

-1%

8 寺方錦通

30.5万

-2%

9 馬場町

30.2万

-3%

中価格帯（10〜18位）

10 南寺方中通

29.9万

-4%

18 八雲北町

25.9万

-17%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 佐太東町

25.3万

-19%

27 東町

16.0万

-49%

他 7 地区

最寄り駅の相場

大日町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
守口市大日町４丁目１７０番３	13.7万/㎡	+0.7%	住宅	大日 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大日町の他の不動産相場