大日町の土地相場
大阪府守口市大日町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府守口市大日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.3万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が374,736円高くなります。
4m未満
5件
46万/坪
4〜6m
17件
75万/坪
6〜8m
7件
84万/坪
8m以上
5件
80万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価96万円で最も高く、ほぼ台形（63万円）と比べて53%の差があります。
長方形
3件
96万/坪
ほぼ整形
4件
78万/坪
ほぼ長方形
14件
73万/坪
不整形
8件
67万/坪
ほぼ台形
4件
63万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北東
5件
82万/坪
南東
5件
78万/坪
東
6件
78万/坪
北西
4件
76万/坪
南
4件
70万/坪
南西
3件
68万/坪
北
5件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
51.3万/坪
15.5万/㎡
平均価格
4,096万円
取引実績
34件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
200920112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪51万円から2023年は坪58万円へ、14年間で+12.4%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
27,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
81.1万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2022年第4四半期
12,000万円
194坪〜（640㎡〜）
62.0万/坪
2019年第4四半期
420万円
18坪〜（60㎡〜）
23.1万/坪
2019年第4四半期
6,000万円
142坪〜（470㎡〜）
42.2万/坪
2019年第3四半期
7,200万円
151坪〜（500㎡〜）
47.6万/坪
2017年第2四半期
2,100万円
29坪〜（95㎡〜）
73.1万/坪
2017年第1四半期
440万円
9坪〜（30㎡〜）
48.5万/坪
2017年第1四半期
6,000万円
133坪〜（440㎡〜）
45.1万/坪
2016年第2四半期
5,300万円
100坪〜（330㎡〜）
53.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
大日町は守口市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価51.3万/坪。
1つ上の南寺方東通とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市大日町４丁目１７０番３ | 13.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大日 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）