金田町の土地相場
大阪府守口市金田町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市金田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価43.9万円（成約63件、前年比+37.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が433,590円高くなります。
4m未満
3件
48万/坪
4〜6m
40件
57万/坪
6〜8m
16件
60万/坪
8m以上
3件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ正方形（49万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ台形
5件
69万/坪
不整形
11件
62万/坪
ほぼ長方形
22件
60万/坪
ほぼ整形
4件
59万/坪
長方形
16件
56万/坪
ほぼ正方形
3件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北西
3件
85万/坪
南
17件
63万/坪
東
14件
58万/坪
北
13件
54万/坪
西
11件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
4件
倉庫
2件
平均坪単価
43.9万/坪
13.3万/㎡
前年比 ▲37.8%
平均価格
2,656万円
取引実績
63件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2026年は坪56万円へ、18年間で+41.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
20坪〜（65㎡〜）
55.9万/坪
2025年第4四半期
2,400万円
27坪〜（90㎡〜）
88.2万/坪
2025年第3四半期
2,100万円
21坪〜（70㎡〜）
99.2万/坪
2025年第1四半期
4,300万円
82坪〜（270㎡〜）
52.6万/坪
2025年第1四半期
660万円
15坪〜（50㎡〜）
43.6万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
17坪〜（55㎡〜）
96.2万/坪
2024年第4四半期
780万円
27坪〜（90㎡〜）
28.7万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
29坪〜（95㎡〜）
73.1万/坪
2024年第1四半期
110万円
18坪〜（60㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
26坪〜（85㎡〜）
70.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
金田町は守口市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価43.9万/坪。
1つ上の藤田町とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
金田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市金田町２丁目４６番５ | 12.4万/㎡ | - | 住宅 | 大日 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）