大日東町の一戸建て相場
大阪府守口市大日東町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府守口市大日東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約32件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均48,597万円。木造（4,968万円）との差は878%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
48,597万
木造
22件
4,968万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
37,890万
80〜100㎡
9件
3,016万
100〜120㎡
8件
3,584万
150㎡以上
7件
19,210万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大767%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
6,500万
6〜8m
8件
8,856万
8m以上
4件
56,376万
平均㎡単価
32.8万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
6,722万円
取引実績
32件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
34万
33万
'08'10'13'15'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
42
築11-15年
20
築16-20年
33
築21-25年
46
築26-30年
54
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850万円
2件
１Ｋ
790万円
1件
３ＤＫ
430万円
1件
５Ｋ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
45㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第2四半期
790万円
40㎡〜
・１Ｋ
19.8万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
310㎡〜
32.3万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
40㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
40㎡〜
55.0万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
31.6万/㎡
2023年第1四半期
12,000万円
570㎡〜
21.1万/㎡
2022年第3四半期
430万円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.6万/㎡
2021年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・５Ｋ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
大日東町は守口市内27地区中4位（上位85%）。
単価32.8万/㎡。
1つ上の大宮通とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）