大宮通の一戸建て相場
大阪府守口市大宮通 | 65件の成約データ
大阪府守口市大宮通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約65件、前年比+105.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,592万円。木造（4,110万円）との差は182%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
11,592万
木造
54件
4,110万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,685万
80〜100㎡
7件
4,177万
100〜120㎡
35件
3,846万
120〜150㎡
8件
7,275万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大624%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,143万
4〜6m
39件
4,256万
6〜8m
7件
4,792万
8m以上
14件
8,281万
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▲105.5%
平均価格
3,444万円
取引実績
65件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
38万
'09'11'13'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
35
築26-30年
37
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867万円
6件
３ＬＤＫ
4,033万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,650万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
49.2万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
55㎡〜
30.9万/㎡
2024年第2四半期
380万円
60㎡〜
6.3万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
35.4万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
56.9万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
63.1万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
60㎡〜
68.3万/㎡
2023年第3四半期
4,800万円
105㎡〜
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+282人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,615 | - |
| 2017 | 144,102 | - |
| 2019 | 143,884 | +703 |
| 2021 | 142,655 | -160 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
| 2024 | 140,923 | +657 |
所得: 平均354万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
大宮通は守口市内27地区中3位（上位89%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の高瀬町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
大宮通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市大宮通４丁目２４番６ | 14.9万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 守口市 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）