春日のマンション相場

大阪府吹田市春日 | 292件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

春日の中古マンション

292件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,503万円

㎡単価

45.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価64.2万円に対し、築40年は34.3万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

64.2万/㎡

6件

築5年

59.9万/㎡

32件

築10年

60.0万/㎡

14件

築15年

51.5万/㎡

22件

築20年

49.3万/㎡

50件

築25年

42.2万/㎡

64件

築30年

37.2万/㎡

31件

築35年

34.5万/㎡

35件

築40年

34.3万/㎡

37件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（152件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,451円。

２ＬＤＫ

3,134円

18件

３ＬＤＫ

3,530円

152件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,783円

13件

４ＬＤＫ

3,617円

78件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,619円

11件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,633円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,451円

2件

吹田市平均 - → 春日 35.7 吹田市内 39位/73地区

平均㎡単価

35.7

前年比 ▼4.5%

平均価格

2,797

取引実績

292件

平均面積

79㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡42.9万円へ、17年間で+47.6%上昇（年平均+2.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,776

152件

４ＬＤＫ

2,837

78件

２ＬＤＫ

2,444

18件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,331

13件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,291

11件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,200

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,900

2件

１ＬＤＫ

2,900

1件

５ＬＤＫ

2,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 28.0

2025年第4四半期 2,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 33.8

2025年第4四半期 3,300円 85㎡〜・３ＬＤＫ 38.8

2025年第4四半期 2,200円 80㎡〜・２ＬＤＫ 27.5

2025年第4四半期 4,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 62.7

2025年第4四半期 4,000円 100㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 4,500円 築改装済み年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 50.0

2025年第4四半期 3,200円 築未改装年・ 100㎡〜・４ＬＤＫ 32.0

2025年第4四半期 2,900円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 41.4

2025年第4四半期 4,200円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 52.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

春日のマンション一覧（21棟）

サンヴェール千里緑地公園

築42年 | 地下1階付11階建 | 252戸

築43年 | 地下1階付13階建 | 267戸

築26年 | 地下1階付15階建 | 436戸

築30年 | 地下1階付10階建 | 96戸

築41年 | 地下1階付8階建 | 63戸

築26年 | 地下1階付15階建 | 104戸

築26年 | 地下1階付11階建 | 44戸

築30年 | 地下1階付11階建 | 96戸

築23年 | 地下1階付14階建 | 62戸

築42年 | 地下1階付11階建 | 252戸

築42年 | 地下1階付11階建 | 252戸

築30年 | 地下1階付6階建 | 96戸

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	362,845	-
2016	369,898	-
2018	371,715	-47
2020	376,101	+2,162
2022	381,316	+1,902
2023	382,681	+1,043

所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

春日は吹田市内73地区中39位（上位47%）。単価35.7。 1つ上の朝日町とは4%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 岸部中

65.0

+82%

25 尺谷

40.5

+13%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 泉町

40.2

+13%

27 片山町

39.7

+11%

28 千里山高塚

39.2

+10%

29 穂波町

38.8

+9%

30 千里山竹園

38.7

+9%

31 新芦屋下

38.5

+8%

32 豊津町

38.2

+7%

33 南高浜町

38.0

+6%

34 江坂町

37.4

+5%

35 山田市場

37.1

+4%

36 南吹田

37.0

+4%

37 千里山東

37.0

+4%

38 朝日町

36.9

+4%

39 春日 ◀

35.7

―

40 寿町

34.1

-5%

41 高城町

33.8

-5%

42 上山手町

33.0

-7%

43 原町

32.8

-8%

44 山手町

32.0

-10%

45 千里丘上

31.8

-11%

46 藤が丘町

31.6

-12%

47 朝日が丘町

31.1

-13%

48 上山田

30.6

-14%

49 南正雀

30.2

-15%

50 千里山西

30.2

-15%

お手頃帯（51〜73位）

51 東御旅町

30.0

-16%

73 千里丘中

16.3

-54%

他 21 地区

最寄り駅の相場

春日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吹田市春日２丁目２０９番１	19.4/㎡	+0.5%	住宅	緑地公園 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春日の他の不動産相場