首里石嶺町のマンション相場
沖縄県那覇市首里石嶺町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
沖縄県那覇市首里石嶺町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.2万円（成約60件、前年比+24.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.5万円に対し、築35年は26.0万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
72.5万/㎡
築5年
7件
63.4万/㎡
築10年
17件
65.7万/㎡
築15年
5件
50.5万/㎡
築20年
7件
49.0万/㎡
築25年
8件
34.5万/㎡
築35年
6件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。３ＤＫの平均価格は1,100円。
３ＬＤＫ
38件
4,103円
４ＬＤＫ
7件
5,517円
２ＬＤＫ
5件
3,964円
３ＤＫ
3件
1,100円
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲24.0%
平均価格
2,530
取引実績
60件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.0万円から2025年は㎡46.9万円へ、16年間で+46.7%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
44
築11-15年
38
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,588
38件
４ＬＤＫ
3,671
7件
２ＬＤＫ
2,620
5件
３ＤＫ
727
3件
５ＬＤＫ
2,600
1件
４ＤＫ
2,100
1件
１ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2025年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・４ＤＫ
28.0
2024年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・５ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
首里石嶺町のマンション一覧（21棟）
サントピア首里石嶺
築30年
| 11階建
| 71戸
2,780万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買42件
レーヴ首里石嶺タワー
築15年
| 13階建
| 41戸
3,990万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買24件
フレスコア首里御殿山ガーデン
築21年
| 3階建
| 43戸
3,780万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズ首里石嶺
築18年
| 地下1階付3階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パークサイド首里
築40年
| 3階建
| 54戸
980万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買12件
御殿山邸宅
築9年
| 3階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買11件
大建マンション首里石嶺
築37年
| 5階建
| 14戸
3,600万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サンクレスト首里石嶺
築21年
| 地下1階付8階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買8件
マザキ首里弐号館
築42年
| 3階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買5件
サントピア城北
築31年
| 3階建
| 24戸
1,750万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買3件
栄マンション
築40年
| 3階建
| 18戸
2,000万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買3件
パークサイド首里３号棟
築42年
| 3階建
| 11戸
980万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
石嶺御殿邸宅
築8年
| 3階建
| 16戸
3,690万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買1件
パークサイド首里２号棟
築42年
| 3階建
| 54戸
800万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買1件
レーヴグランディ首里石嶺
築13年
| 3階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買1件
華石嶺御殿邸宅
築3年
| 8階建
| 6戸
売買0件
パークサイド首里１号棟
築40年
| 3階建
| 51戸
売買0件
ワイズエステムコート首里石嶺
築0年
| 14階建
| 34戸
売買0件
ザ・ライオンズ首里石嶺
築1年
| 15階建
| 54戸
売買0件
御殿邸宅首里之華
築1年
売買0件
●栄マンション
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
首里石嶺町は那覇市内57地区中32位（上位44%）。
単価34.2。
1つ上の首里儀保町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
最寄り駅の相場
首里石嶺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市首里石嶺町１丁目１４１番２５ | 14.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 石嶺 550m |
| 那覇市首里石嶺町４丁目１５番３７ | 14.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 石嶺 300m |
| 那覇市首里石嶺町２丁目２２０番１８ | 12.9/㎡ | +2.4% | 住宅 | 城東小学校前停 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
首里石嶺町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。