サントピア首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目314 | 築30年 | 71戸

推定相場

サントピア首里石嶺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、12年間で94.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・20件）で、平均2,741万円です。4LDKが最も高く平均3,817万円、3LDKは平均2,741万円です。

3LDK

20件

2,741万

4LDK

15件

3,817万

5LDK

6件

3,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,741万	2,050万	3,462万
4LDK	15件	3,817万	2,324万	4,428万
5LDK	6件	3,326万	2,636万	4,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて9.3万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.9万/㎡

15件

4-7階

29.1万/㎡

6件

8階以上

36.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目314
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	71戸
専有面積	67.80m² ～ 97.50m²
分譲会社	琉信
施工会社	清水建設國場組
管理会社	松山ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

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経塚駅

ゆいレール

徒歩7分

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浦添前田駅

ゆいレール

徒歩14分

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石嶺駅

ゆいレール

徒歩20分

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てだこ浦西駅

ゆいレール

徒歩21分

学区情報

小学校

那覇市立石嶺小学校

中学校

那覇市立石嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントピア首里石嶺	1996	71戸	41.0万	2,780万
レーヴ首里石嶺タワー	2011	41戸	51.0万	3,990万
大建マンション首里石嶺	1989	14戸	39.0万	3,600万
レーヴグランディ首里石嶺	2013	28戸	49.0万	3,480万
ワイズエステムコート首里石嶺	2026	34戸	-	-
グランヒル経塚シティ	2013	42戸	59.7万	3,480万
栄マンション	1986	18戸	37.6万	2,000万
華石嶺御殿邸宅	2023	6戸	-	-
アーバンパレット浦添前田駅	2021	16戸	67.5万	4,390万
アベニールマンション前田	2022	13戸	-	-
石嶺御殿邸宅	2018	16戸	52.3万	3,690万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.2万	-	24.8万	28.5万	-	-	36.9万	40.8万
5LDK	-	-	-	-	-	37.5万	31.0万	-
4LDK	-	37.3万	35.8万	-	43.2万	39.4万	30.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.01万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.63万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.63万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.76万/㎡
2024年8月	7〜9階	5LDK	95㎡〜	2,980万	30.57万/㎡
2024年5月	7〜9階	5LDK	95㎡〜	3,380万	34.67万/㎡
2024年4月	7〜9階	5LDK	95㎡〜	2,700万	27.7万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.98万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.16万/㎡
2023年9月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	3,480万	37.47万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,199万	38.5万/㎡
2023年3月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	3,480万	37.47万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,199万	38.5万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,199万	38.5万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,499万	42.11万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.21万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.22万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.83万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.83万/㎡
2019年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.91万/㎡
2019年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.93万/㎡
2019年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.91万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,290万	36.52万/㎡
2018年8月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.93万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.63万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.91万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.96万/㎡
2018年4月	10〜11階	ー	90㎡〜	3,690万	39.15万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.91万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.78万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.78万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.78万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.63万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡
2014年1月	7〜9階	5LDK	95㎡〜	2,180万	22.36万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.63万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.14万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	19.94万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.07万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,750万	21.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。