レーヴ首里石嶺タワー

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 | 築15年 | 41戸

推定相場

レーヴ首里石嶺タワー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2024年は51万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,204万円です。ーが最も高く平均5,547万円、2LDKは平均4,693万円です。

ー

3件

5,547万

2LDK

3件

4,693万

3LDK

17件

5,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,547万	4,943万	6,083万
2LDK	3件	4,693万	4,087万	5,815万
3LDK	17件	5,204万	3,518万	7,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（45.9万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.9万/㎡

5件

4-7階

42.1万/㎡

13件

8階以上

47.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	41戸
専有面積	70.48m² ～ 86.30m²
分譲会社	ファンスタイル
施工会社	金秀建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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経塚駅

ゆいレール

徒歩8分

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石嶺駅

ゆいレール

徒歩13分

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浦添前田駅

ゆいレール

徒歩18分

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てだこ浦西駅

ゆいレール

徒歩21分

学区情報

小学校

那覇市立石嶺小学校

中学校

那覇市立石嶺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーヴ首里石嶺タワー	2011	41戸	51.0万	3,990万
サントピア首里石嶺	1996	71戸	41.0万	2,780万
大建マンション首里石嶺	1989	14戸	39.0万	3,600万
レーヴグランディ首里石嶺	2013	28戸	49.0万	3,480万
栄マンション	1986	18戸	37.6万	2,000万
グランヒル経塚シティ	2013	42戸	59.7万	3,480万
ワイズエステムコート首里石嶺	2026	34戸	-	-
華石嶺御殿邸宅	2023	6戸	-	-
コンフォート経塚シティ	2012	30戸	55.4万	3,780万
サンクレスト首里石嶺	2005	19戸	48.2万	3,480万
ザ・ライオンズ首里石嶺	2025	54戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	-	43.8万	-	-	-	-	47.4万	-
3LDK	41.0万	43.8万	40.7万	42.3万	44.3万	47.7万	49.7万	-
ー	48.0万	48.0万	45.6万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,990万	51.04万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,690万	46.89万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,770万	47.91万/㎡
2022年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.69万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.69万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.77万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,498万	44.75万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2017年7月	7〜9階	ー	80㎡〜	3,780万	45.57万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.17万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.28万/㎡
2016年6月	10〜12階	ー	75㎡〜	3,650万	47.98万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.81万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,780万	43.81万/㎡
2015年12月	10〜12階	ー	75㎡〜	3,650万	47.98万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.17万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.81万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.17万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,790万	43.92万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.81万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.17万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,900万	45.2万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.16万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。