泉崎のマンション相場
沖縄県那覇市泉崎 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.1万円に対し、築40年は36.1万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
75.1万/㎡
築5年
7件
88.8万/㎡
築10年
5件
72.9万/㎡
築15年
3件
67.4万/㎡
築20年
8件
58.0万/㎡
築25年
12件
41.8万/㎡
築30年
4件
45.4万/㎡
築35年
6件
36.0万/㎡
築40年
6件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は5,262円。
オープンフロア
4件
3,333円
３ＬＤＫ
16件
3,924円
２ＬＤＫ
17件
3,369円
３ＤＫ
2件
3,138円
１ＬＤＫ
6件
2,933円
１Ｋ
3件
1,063円
４ＬＤＫ
4件
5,262円
平均㎡単価
35.2
前年比 ▼7.7%
平均価格
2,176
取引実績
56件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡42.1万円へ、17年間で+64.4%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
59
築11-15年
48
築16-20年
33
築21-25年
41
築26-30年
20
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,128
17件
３ＬＤＫ
2,513
16件
１ＬＤＫ
1,955
6件
オープンフロア
1,975
4件
４ＬＤＫ
2,625
4件
１Ｋ
560
3件
３ＤＫ
2,150
2件
１Ｒ
1,500
1件
２ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5
2025年第3四半期
2,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.4
2025年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・１Ｒ
27.3
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
34.0
2024年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2024年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2024年第3四半期
1,500円
120㎡〜
・オープンフロア
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉崎のマンション一覧（16棟）
ライオンズプラザハーバービュー
築27年
| 地下1階付10階建
| 52戸
3,380万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイム泉崎
築25年
| 13階建
| 57戸
2,998万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ララプレイスリゾート沖縄県庁前
築13年
| 11階建
| 20戸
2,930万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買22件
大建ハーバービューマンション
築41年
| 12階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドパレス泉崎ハーバービュー
築12年
| 地下1階付14階建
| 32戸
4,500万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルマンション泉崎
築46年
| 8階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンションハーバービュー
築41年
| 7階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買9件
大建泉崎マンション
築42年
| 7階建
| 22戸
2,490万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ローズマンション泉崎
築45年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,380万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション泉崎
築40年
| 9階建
| 17戸
800万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション泉崎第２
築38年
| 9階建
| 23戸
800万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買6件
レ・シャトー泉崎
築0年
売買0件
ソーワピア泉崎
築44年
売買0件
ウィングシャトー泉崎エテルノ
築4年
売買0件
ステータス泉崎
築16年
売買0件
ハーバービューマンション
築41年
| 7階建
| 14戸
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
泉崎は那覇市内57地区中29位（上位49%）。
単価35.2。
1つ上の字天久とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
最寄り駅の相場
泉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市泉崎２丁目２番１ | 40.5/㎡ | +1.3% | 住宅,店舗,その他 | 県庁前 630m |
| 那覇市泉崎２丁目１４番３ | 30.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 県庁前 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）