問屋町の一戸建て相場
岡山県岡山市北区問屋町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
問屋町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
27,266万円
うち土地分
26,730万円
うち建物分
536万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
19.6
平均価格
14,914
取引実績
14件
平均面積
756㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
10万
26万
'08'09'10'12'15'17'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
13,000円
500㎡〜
26.0
2022年第1四半期
7,300円
480㎡〜
15.2
2022年第1四半期
16,000円
640㎡〜
25.0
2021年第1四半期
18,000円
970㎡〜
18.6
2019年第4四半期
14,000円
790㎡〜
17.7
2018年第1四半期
12,000円
480㎡〜
25.0
2017年第4四半期
12,000円
660㎡〜
18.2
2017年第2四半期
30,000円
670㎡〜
44.8
2015年第2四半期
44,000円
1800㎡〜
24.4
2015年第1四半期
13,000円
660㎡〜
19.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岡山市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 293,160 | - |
| 2016 | 295,502 | - |
| 2018 | 296,241 | -1,559 |
| 2020 | 296,383 | -498 |
| 2022 | 295,309 | -1,122 |
| 2023 | 294,773 | -1,360 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡山市北区の一戸建てマップ
岡山市北区内のエリアランキング
問屋町は岡山市北区内128地区中48位（上位63%）。
単価19.6。
1つ上の辰巳とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
中価格帯（44〜86位）
お手頃帯（87〜128位）