三条町のマンション相場
奈良県奈良市三条町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三条町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,589万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価18.9万円に対し、築40年は20.9万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＤＫの平均価格は915円。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼8.5%
平均価格
1,357
取引実績
56件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡21.7万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,461
23件
４ＬＤＫ
1,180
17件
２ＬＤＫ
1,425
8件
４ＤＫ
1,467
3件
３ＤＫ
760
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三条町のマンション一覧（6棟）
藤和奈良ハイタウン
築44年
| 地下1階付11階建
| 360戸
2,590万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買111件
プレミスト奈良三条通り
築13年
| 8階建
| 58戸
5,480万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和奈良ハイタウン２号棟
築44年
| 地下1階付11階建
| 360戸
1,980万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和奈良ハイタウン３号棟
築44年
| 地下1階付11階建
| 360戸
2,130万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和奈良ハイタウン６号棟
築34年
| 11階建
| 359戸
1,480万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和奈良ハイタウン４号棟
築44年
| 11階建
| 8戸
売買0件
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市のマンションマップ
奈良市内のエリアランキング
三条町は奈良市内72地区中53位（上位26%）。
単価17.7。
1つ上の秋篠早月町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）