藤和奈良ハイタウン３号棟
奈良県奈良市三条町606-76 | 築44年 | 360戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の28.5万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、3年間で3.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,334万円です。2SLDKが最も高く平均2,530万円、3LDKは平均2,334万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,530万 |
2,480万 |
2,580万 |
| 3LDK |
5件 |
2,334万 |
1,790万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市三条町606-76 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 360戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.26m² ～ 92.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和奈良ハイタウン３号棟 |
1982 |
360戸 |
27.3万 |
2,130万 |
| 藤和奈良ハイタウン |
1982 |
360戸 |
34.0万 |
2,590万 |
| 藤和奈良ハイタウン２号棟 |
1982 |
360戸 |
25.7万 |
1,980万 |
| 藤和奈良ハイタウン４号棟 |
1982 |
8戸 |
- |
- |
| エスリード奈良三條 |
2019 |
28戸 |
61.8万 |
4,850万 |
| 藤和奈良ハイタウン６号棟 |
1992 |
359戸 |
24.2万 |
1,480万 |
| オリエント奈良杉ヶ町 |
1995 |
62戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| ファミール奈良するがまち |
1999 |
50戸 |
40.4万 |
2,799万 |
| パークナードなら大森町 |
2017 |
106戸 |
58.4万 |
6,280万 |
| ルモン奈良大森 |
1997 |
149戸 |
40.9万 |
3,190万 |
| ノバ奈良大森町 |
1995 |
83戸 |
36.3万 |
2,598万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.1万 |
29.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.28万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.77万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.33万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。