パークナードなら大森町
奈良県奈良市大森町301-1 | 築9年 | 106戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（45.2万円）を29.2%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を121.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.7万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、8年間で17.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の27%・6件）で、平均5,022万円です。4SLDKが最も高く平均6,447万円、3LDKは平均4,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
4,400万 |
3,582万 |
4,661万 |
| 3LDK |
4件 |
4,077万 |
3,787万 |
4,337万 |
| 3SLDK |
6件 |
5,022万 |
4,031万 |
5,517万 |
| 4SLDK |
3件 |
6,447万 |
6,280万 |
6,782万 |
| 4LDK |
3件 |
5,210万 |
4,714万 |
6,181万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大森町301-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.14m² ～ 107.64m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークナードなら大森町 |
2017 |
106戸 |
58.4万 |
6,280万 |
| ファミール奈良するがまち |
1999 |
50戸 |
40.4万 |
2,799万 |
| ルモン奈良大森 |
1997 |
149戸 |
40.9万 |
3,190万 |
| ノバ奈良大森町 |
1995 |
83戸 |
36.3万 |
2,598万 |
| エスリード奈良三條 |
2019 |
28戸 |
61.8万 |
4,850万 |
| 藤和奈良ハイタウン |
1982 |
360戸 |
34.0万 |
2,590万 |
| 藤和奈良ハイタウン３号棟 |
1982 |
360戸 |
27.3万 |
2,130万 |
| 藤和奈良ハイタウン２号棟 |
1982 |
360戸 |
25.7万 |
1,980万 |
| 藤和奈良ハイタウン４号棟 |
1982 |
8戸 |
- |
- |
| グランドメゾン奈良 |
1995 |
28戸 |
21.0万 |
1,300万 |
| オリエント奈良杉ヶ町 |
1995 |
62戸 |
27.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
61.2万 |
58.4万 |
58.4万 |
| 2SLDK |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
49.2万 |
64.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
53.6万 |
- |
- |
- |
50.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
38.6万 |
- |
- |
- |
50.4万 |
46.6万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
6,280万 |
58.35万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
6,280万 |
58.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
50.81万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
6,590万 |
61.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,600万 |
50.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.42万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.97万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
51.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,900万 |
51.26万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,350万 |
49.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
4,600万 |
42.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。