エスリード奈良三條
奈良県奈良市杉ヶ町52-2 | 築7年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（43.2万円）を43.1%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を134.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.5万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、5年間で11.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・5件）で、平均3,926万円です。2LDKが最も高く平均4,636万円、3LDKは平均3,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,589万 |
4,489万 |
4,788万 |
| 2LDK |
3件 |
4,636万 |
4,143万 |
4,915万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,926万 |
3,783万 |
4,256万 |
| 3LDK |
2件 |
3,640万 |
3,585万 |
3,694万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市杉ヶ町52-2 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.32m² ～ 78.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスリード |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスリード奈良三條 |
2019 |
28戸 |
61.8万 |
4,850万 |
| 藤和奈良ハイタウン |
1982 |
360戸 |
34.0万 |
2,590万 |
| 藤和奈良ハイタウン３号棟 |
1982 |
360戸 |
27.3万 |
2,130万 |
| 藤和奈良ハイタウン２号棟 |
1982 |
360戸 |
25.7万 |
1,980万 |
| 藤和奈良ハイタウン４号棟 |
1982 |
8戸 |
- |
- |
| 藤和奈良ハイタウン６号棟 |
1992 |
359戸 |
24.2万 |
1,480万 |
| ファミール奈良するがまち |
1999 |
50戸 |
40.4万 |
2,799万 |
| オリエント奈良杉ヶ町 |
1995 |
62戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| パークナードなら大森町 |
2017 |
106戸 |
58.4万 |
6,280万 |
| ルモン奈良大森 |
1997 |
149戸 |
40.9万 |
3,190万 |
| ノバ奈良大森町 |
1995 |
83戸 |
36.3万 |
2,598万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
51.1万 |
- |
48.5万 |
- |
61.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
52.1万 |
52.0万 |
50.4万 |
| 1LDK |
49.8万 |
49.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
61.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,820万 |
50.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
50.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
51.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.9万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,360万 |
49.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.13万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。