七条町のマンション相場
奈良県奈良市七条町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.0万円に対し、築30年は12.4万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼28.6%
平均価格
833
取引実績
10件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20112016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡11.3万円から2025年は㎡10.0万円へ、14年間で11.5%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
851
7件
２ＬＤＫ
650
1件
４ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2021年第3四半期
980円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2020年第1四半期
770円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2019年第2四半期
870円
60㎡〜
14.5
2019年第1四半期
940円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2018年第1四半期
650円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2016年第2四半期
890円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2014年第2四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2011年第1四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市のマンションマップ
奈良市内のエリアランキング
七条町は奈良市内72地区中62位（上位14%）。
単価13.6。
1つ上の藤ノ木台とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）