二名東町のマンション相場
奈良県奈良市二名東町 | 16件の成約データ
推定相場
二名東町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
633万円
㎡単価
11.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.8万円に対し、築25年は8.4万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は662円。
平均㎡単価
9.6
平均価格
547
取引実績
16件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.0万円から2023年は㎡7.6万円へ、13年間で30.9%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ
542
9件
３ＬＤＫ
578
6件
２ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
530円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2022年第2四半期
550円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2020年第4四半期
420円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2020年第4四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2017年第3四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2017年第3四半期
400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
7.3
2015年第2四半期
620円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2014年第3四半期
550円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2014年第3四半期
400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2014年第2四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市のマンションマップ
奈良市内のエリアランキング
二名東町は奈良市内72地区中69位（上位4%）。
単価9.6。
1つ上の恋の窪とは17%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）