白毫寺町のマンション相場
奈良県奈良市白毫寺町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白毫寺町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
938万円
㎡単価
13.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.3万円に対し、築35年は11.8万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,280円。
平均㎡単価
12.8
前年比 ▲8.2%
平均価格
836
取引実績
17件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡13.3万円へ、17年間で14.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
838
11件
２ＬＤＫ
827
3件
４ＬＤＫ
960
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
480円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第1四半期
750円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2024年第1四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
10.0
2022年第3四半期
870円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2020年第4四半期
940円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2020年第3四半期
890円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2019年第4四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市のマンションマップ
奈良市内のエリアランキング
白毫寺町は奈良市内72地区中64位（上位11%）。
単価12.8。
1つ上の帝塚山とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）