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奈良市の土地相場

奈良県 | 3,555件の成約データに基づく

奈良市の土地相場は㎡単価9.2万円(3,555件)。奈良県内1位(35市区町村中)。5年で+15.8%上昇。字別では三条町(㎡44.2万円)が最高で、学園北・大宮町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

奈良県内 1位/35市区町村 全国上位 15% 前年比 +4.2% 5年変動 +15.8% 県平均比 +124.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
生駒市 8.2万 -10.2%
北葛城郡王寺町 7.9万 -13.3%
香芝市 7.9万 -13.5%
橿原市 7.5万 -17.8%
大和郡山市 7.1万 -22.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-11.2%
成約 直近2年
10.9万/㎡
売出 480件
9.7万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-11%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 奈良市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
9.2万
取引件数
3,555件
前年比
+4.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
13万9万4万0
11万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

奈良市の土地ランキング

1 三条町
44.2万 18件
2 学園北
27.4万 16件
3 大宮町
20.3万 40件
4 杉ヶ町
20.0万 13件
5 西大寺国見町
19.9万 21件
6 三条添川町
15.9万 17件
7 二条町
15.3万 10件
8 芝辻町
14.4万 43件
9 大森町
14.1万 20件
10 百楽園
14.0万 33件
11 中登美ヶ丘
13.9万 25件
12 北登美ヶ丘
13.5万 16件
13 学園中
13.4万 13件
14 西大寺新町
13.1万 13件
15 右京
12.9万 25件
16 三条大路
12.5万 18件
17 高畑町
12.3万 51件
18 大森西町
12.1万 16件
19 西木辻町
12.1万 23件
20 紀寺町
11.9万 21件
21 西大寺北町
11.9万 16件
22 三条桧町
11.9万 15件
23 学園南
11.7万 48件
24 富雄元町
11.7万 22件
25 秋篠早月町
11.6万 16件
26 東紀寺町
11.3万 13件
27 学園朝日町
11.0万 18件
28 富雄北
10.5万 27件
29 朱雀
10.5万 75件
30 学園大和町
10.4万 76件
31 学園緑ヶ丘
10.3万 14件
32 東登美ヶ丘
10.0万 23件
33 富雄川西
10.0万 15件
34 あやめ池北
9.9万 46件
35 法蓮町
9.7万 103件
36 菅原町
9.7万 39件
37 西九条町
9.4万 13件
38 西大寺芝町
9.4万 15件
39 神功
9.4万 42件
40 四条大路
9.4万 50件
41 鳥見町
9.3万 44件
42 西大寺宝ヶ丘
9.3万 13件
43 登美ヶ丘
9.3万 40件
44 西登美ヶ丘
9.2万 84件
45 西大寺竜王町
9.0万 10件
46 恋の窪
8.9万 27件
47 中山町西
8.8万 32件
48 朝日町
8.7万 25件
49 あやめ池南
8.6万 48件
50 八条
8.5万 16件
51 佐保台
8.5万 48件
52 秋篠三和町
8.4万 14件
53 学園朝日元町
8.2万 11件
54 左京
8.2万 22件
55 三松
8.2万 25件
56 二条大路南
8.1万 10件
57 若葉台
8.0万 23件
58 大安寺
8.0万 77件
59 藤ノ木台
8.0万 31件
60 法華寺町
8.0万 42件
61 尼辻北町
7.9万 13件
62 千代ヶ丘
7.8万 40件
63 疋田町
7.7万 48件
64 南登美ヶ丘
7.7万 11件
65 恋の窪東町
7.5万 60件
66 宝来町
7.3万 18件
67 神殿町
7.3万 35件
68 帝塚山
7.3万 34件
69 帝塚山南
7.2万 16件
70 西大寺赤田町
7.2万 13件
71 南京終町
7.2万 57件
72 五条
7.2万 15件
73 六条西
6.9万 31件
74 南永井町
6.9万 10件
75 五条西
6.9万 12件
76 二名
6.9万 25件
77 宝来
6.8万 25件
78 肘塚町
6.7万 12件
79 南紀寺町
6.6万 19件
80 大安寺西
6.5万 23件
81 五条畑
6.3万 16件
82 平松
6.3万 53件
83 六条
6.0万 57件
84 敷島町
5.9万 32件
85 七条西町
5.8万 21件
86 七条
5.7万 25件
87 中山町
5.5万 96件
88 佐紀町
5.4万 15件
89 東九条町
5.4万 39件
90 三碓
5.2万 19件
91 川上町
5.1万 17件
92 秋篠町
5.0万 34件
93 押熊町
4.9万 63件
94 北永井町
4.8万 16件
95 中町
4.7万 42件
96 白毫寺町
4.3万 25件
97 石木町
4.0万 26件
98 山陵町
3.8万 43件
99 杏町
3.7万 28件
100 古市町
3.0万 33件
101 針町
1.0万 10件
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